2022年上海楼市:疫情之后这类老破小不适合长持!
年上海楼市中，房龄较长、缺乏学区或规划利好的老破小不适合长期持有，具体分析如下：房龄与增值潜力受限：以塘桥宁阳小区、浦建小区为例，这类房龄超30年的老破小，虽具备地铁、商超、医院等配套优势，且300万内可购入小两房，但价值已无溢价空间。
年疫情后，上海“老破小”是否值得购买需结合具体需求判断，其核心价值在于低总价门槛和地段优势，但存在户型、房龄等局限性，适合预算有限且依赖核心区通勤的工薪阶层作为过渡选择。
入手上海老破小，并不意味着十年从此难翻身，但确实存在诸多风险和挑战。以下是对这一观点的详细剖析：老破小房产的潜在风险 稀缺性不足：上海这座城市的老破小并不稀缺，无论是在市中心如南京东路，还是在外环外，都存在大量的老破小房源。
浦东中高风险地区最新名单最新(浦东中高风险地区最新名单最新消息)
浦东中高风险地区最新名单最新高风险区0个截至目前，浦东新区无高风险区。
本土无症状不会提高风险等级。根据国家有关规定，无症状感染者涉及区域可不划定疫情中高风险地区。
截至2021年2月18日9时，上海市浦东新区高东镇新高苑一期小区是中风险地区。
上海浦东封控区、管控区最新名单2022
闵行区：东川路800号、瑞丽路768弄、景谷中路58弄、沁春路1366弄、剑川路中铁四局工地宿舍、虹梅南路1008号、普乐二村、放鹤路2813号、浦航路36弄、剑川路100弄、华漕新村、金平路788弄。2022年上海封闭小区解封时间及最新解封小区名单解封时间：封闭管理小区一般需7-14天解封。
年上海预计还有7-15天解封部分小区，全面解封时间或至4月上中旬，目前明确解封的小区仅有浦东新区惠南镇听悦路920号（原中风险地区调整后解封），其他个别小区曾短暂开放后恢复封控。
已公布“三区”名单的区域截至2022年4月11日，以下区已发布首批“三区”划分名单：黄浦区：防范区涉及9个街道部分区域，管控区涉及5个街道部分区域，其余为封控区。静安区：14个街镇划定324个防范区、56个管控区，其余为封控区。普陀区：防范区108个，管控区28个，其余为封控区。
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